物业税有望明年正式试点房价会大幅下降

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物业税有望明年正式试点房价会大幅下降

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2006-07-11 11:35:00

来源:中国建材网

 

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一直光打雷不下雨的物业税征收终于有了新动静。中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓上周末在广州参加“新时期纳税服务理论与实践研讨会”时透露:“我国可能会在明年选择个别中小城市试点开征物业税。”

     一直光打雷不下雨的物业税征收终于有了新动静。中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓上周末在广州参加“新时期纳税服务理论与实践研讨会”时透露:“我国可能会在明年选择个别中小城市试点开征物业税。”但是这6个试点城市的名单尚未确定。

    刘桓表示,目前全国已经开始对物业税征收{HotTag}进行试点,但试点仍处于“空转”阶段,即通过模拟征收来摸索征管体制。如果调研和准备工作比较充分,明年有望在一两个城市进行“实转”,试点成熟后,将向全国推广。 

    据估算,在目前的房价构成中,税费及房产商利润占到60%,建筑成本只占40%。购房者买一套房子的钱中,有30%-40%是用于缴了各种税费。物业税开征后,就会银川哪家癫痫病医院靠谱把购房人原来交易环节征收的税费稀释到拥有环节,房地产的开发成本就可以大幅下降,房价也会跟着大幅度下降。据某地产研究机构人士分析,从理论上说,由于地价和相关税费分70年交,也就意味着占住宅成癫痫的治疗方法哪些见效快本近40%的地价和相关税费在销售时只需先缴纳1/70,其余的在剩余的69年中分别缴纳。